外面的纷纷扰扰，吹不进忠义伯府。

吃过洪武十六年的第一顿早饭，赵兰等大人依次给孩子们补上了昨晚没来得及发的压岁钱，就连还不怎么会讲话的小胖的儿子赵忠也有一份。

但他还小，根本意识不到钱是啥东西，轻易就被他娘小贝用一块点心把钱换走了。

他还在那儿傻乐呢，不禁让朱七牛想起了朱八牛小时候。

赵兰却也打着这样的主意，发完压岁钱，就要开口帮七牛和八牛保存，将来好给他们娶媳妇儿和当嫁妆。

可七牛八牛多贼啊，早就知道她要这么做了，刚拿完钱，一溜烟就跑掉了。

朱六牛亦然。

至于朱大牛和朱二牛，倒是也想这样，可他们是有媳妇儿的人了。

懂的都懂。

“这小子，越来越贼了，不好管啦。”看着儿子的背影，赵兰又气又笑道。

小朱刘氏微微一笑：“兰儿你就偷着乐吧，比起七牛给家里挣的钱，这点压岁钱算啥呀。”

“话是这么说，可他还小，身上带太多钱不好。而且他这次在城北搞了这么大动作，也不知道结果如何，昨天那么好的机会，他怎么就不趁着人多说一说卖房的事儿？城北那边的房子越建越多，要是没人接手，可就都砸手里了。”

“估计皇帝和七牛他们自有打算吧。”

“希望吧。”

……

朱七牛跟朱八牛逃离老娘的魔爪，来到黄家，又收了一波黄王氏和黄月英的大嫂黄氏给的红包。

跟黄月英玩了一阵，三个娃儿又一起来到了宋濂家拜年。

大家说着笑着，便难免会聊到城北那些房子和地皮。

“七牛，你到底是咋想的？昨天咋不趁机宣传一下？要是没人来买你建造的房子，那些房子不就都成摆设了吗？你的钱收不回来，光留着房子有啥用？”黄月英有些担心的连连问道。

朱七牛笑了笑：“皇上说了，上赶着不是买卖，咱们得稳着点，等那些高官巨富自己发现城北的好处，自己提议要买，咱们才能卖，不然叫不起价钱，还会被压价。”

宋濂抚须道：“皇上是从微末处一步步做起来的，最懂底下那套东西了。他这样说，事情必然也会这样发展，我估计等开国纪念晚宴之后，七牛你就该忙起来了。”

朱七牛道：“皇爷也是这么看的，他说等到了那个时候，就是反应再慢的人，也该明白过来了。”

“嗯。昨晚我仔细瞧过了，你设计的城北挺适合作画和钓鱼，到时候我可要常住城北了，这个家嘛，十天半月回一次就好。”

“先生若是喜欢，我到时候直接给您留一个靠近新湖的宅子。”

宋濂也不矫情：“好，有劳你了。”

“先生客气了，一栋宅子而已。”

宋濂：o(*￣︶￣*)o

……

朱七牛说的没错。

皇帝猜的更没错。

自从城北新街、歌剧院等暴露在众人视线，一大部分人只是瞧瞧热闹，觉得新奇而已，或是进去享受一下，感慨一番。

可是呢，总有不一般的人。

这类人有的是官儿，有的是有钱人，总之就是非富即贵。

他们有的是昨晚就参加过晚宴的，有的是昨晚没资格去、事后听说的，稍稍一品味，他们便捕捉到了其中的关节。

并由此得出了一个结论。

城北……要起来了！

于是乎，他们不约而同的或亲自去了城北，或派人去了城北调查。

这些人中，就有李善长。

也有刘仲质、徐达、汤和等人。

这些人有相同之处，也有不同之处。

不同之处在于，有一部分人是想借此牟利赚钱，囤货居奇，等着涨价。

还有一部分是单纯看上了城北这块地方，想买套宅子住住，修养身心，顺便置办一份产业留给将来。

当他们或他们的人来到城北，并不是奔着歌剧院去的，也没有特意去观摩新街上的店铺，而是在周边晃了起来，试图发现一些一般人难以发现的所在。

逛着逛着，晃着晃着，他们发现了更多细节。

其一，通过一些建造未完成的施工现场，他们发现所有这里的住宅也好、商铺也好，底下都预留了下水管道，这意味着住在这里不需要出门倒便桶，沐浴、洗菜之类的事情也会变得简单。

其二，这里的水道纵横密布，形成了一块块‘田’字格，这意味着将来一旦连接哪个湖泊或大江大河，取水、钓鱼、赏景、运货等都将十分方便。

如果闲得慌，就是划着船都能去往城北各个角落，跟生活在那些建立在水面之上的村落、城镇似得，别有一番意境。

其三，这里的道路都很宽敞，并且留有辅道，出行会十分方便，不会动不动就拥堵。

并且这里的路两边有一种被忠义伯命名为绿化的东西，即道路两旁的花草树木。

它们跟水道一样，同样哪哪儿都是，人身处其中，有种进入森林的感觉，就连呼吸都清新了许多。

其四，这里所有朝向街道的房子都是商铺，而被商铺围起来的地方都是住宅，这些住宅都是三层小楼，楼梯建造在楼房外面，每一层楼梯都通向一处住宅。

稍微一琢磨，他们便明白过来，忠义伯居然把大家的住宅摞了起来，一层楼归一户人家。

难怪忠义伯能节省出这么多空地修路修水道，还承诺足额赔偿原地皮一样大小的房子！

而像是这样的小楼，城北有许多许多，它们互相之间隔得很远，并不会阻碍别的楼的采光，中间地带则大多也有花坛，有的则是专门留出来的农田、池塘、树林、稻谷场等等，若是住在里面，虽是位于京城，却有种身处乡村的感觉，真可谓是地处闹市之侧，身居恬淡之中。

找来附近的城北百姓一问，才知道整个被忠义伯买下的地皮上将来都会这么建造。

而设计者呢，正是忠义伯本人，并且还有应天府同知周光帮着出谋划策。

比如那房屋与房屋中间的田地，就是同知大人让刻意留下来的，说是可以让百姓适当的种种田地，修养身心，不求秋收时能种出多少粮食，有趣就行。

按理说这类空地都不归属于房子的主人，而是归属于忠义伯才对。

但百姓也说了，这类留出来的田地或果林等，产出的一半归忠义伯，而忠义伯承诺这一半分给全体居住在这一片的百姓，另一半则先缴了税收，余下的都归打理者。

其五，这里的每片区域都有单独的名字，就跟那些村落一样。

它们的名字倒也好记，全是按照百家姓取的，比如‘赵家村’‘钱家村’等，每个‘村子’又分作几栋几层几户等等，方便外面的人找人，也方便官府登记户籍。

而在每个‘村子’里，也是有村长的，这些村长将由大家推举出来的耆老担任，一般负责组织安排大家打扫、修理公共区域，分发每年的公共区域的农田、果林的收益等等。

其六……。

其七……。