次日早上六点五十分，黄新坚提前十分钟来到了市府，对这里他太熟悉了，从家里出发骑自行车二十五分钟，前些年他经常这么走，已经非常熟悉了。

高新区当然有车，可是他并没有叫，鬼知道孙祖杰是怎么想的，还是低调点好。

黄新坚刚刚登记了姓名职务之后，门卫就告诉他，范秘书长有交代，他一到就立刻到府尹办公室汇报工作。

等黄新坚来到办公室时，秦皓立刻把他带到了孙祖杰的办公室，孙祖杰点点头请他坐了下来。

孙祖杰看了看时间，又拨了拨办公桌上的小闹钟，然后说道，

“黄新坚同志，你有十五分钟时间，请你简明扼要的汇报一下中官村高新园区的情况，你可以开始了。”

黄新坚一愣，不过他立刻反应过来，也不知道为什么，昨天晚上他还是仔细想了想这几年在高新园区的工作情况，似乎就是准备着孙祖杰的提问。

等黄新坚汇报完成，孙祖杰的小闹钟还没有响，孙祖杰看了看，十四分钟，时间卡的不错，他微微点头，然后又开始问了起来。

等到七点四十五分，办公室的门被敲响了，孙祖杰站了起来，微笑着说道，“黄新坚同志，今天的汇报就到这里吧，我们一起下去，章同知还等着我们呢！”

孙祖杰这一次视察高新区，还是比较正式的，他把章同知，副秘书长程广也都叫上了，等上了车，孙祖杰笑着说道，“这是高新区管委会的黄新坚同志，我今天把他请过来给咱们当一当导游！”

章同知当然认识黄新坚，黄新坚给盛执事做了两年秘书之后就被下放，换成了打乒乓球很不错的小陈。

具体原因不得而知，不过老盛并没有亏待这个秘书，他下去前是秘书一处的副处长，提了一级变成了高新区管委会党组成员，副主任。

去年孙祖杰狠狠的批评了一顿高新区，高新区人事大调整，黄新坚反而升了半级，现在是排名第一的副主任，如果不是老盛出事，也许过不了两年他就能主持高新区的工作。

孙祖杰说完，黄新坚就给两位领导打了招呼，然后坐了下来。面包车启动后，孙祖杰就说道，“咱们这个高新区的规格还不够，我准备年后跟中枢汇报，把高新区独立出来，这样自主权会大不少！”

章同知点点头，“是不应该再放在海鼎区下面，少一个婆婆会少很多麻烦！”

程广对高新区不是很了解，不过这段时间他搞企业改制，去过不少次海鼎区，他就问道，“府尹，海鼎那边高校很多，校办企业也有不少，这一次改制要不要动这一块？”

“高校现在经费也比较紧张，校办企业可以起到不少作用，这一块还是暂时不要动，等我过段时间做一个调研再说。

今明两年先把市区和郊区各县的街道集体企业，困难企业的改制做好，先易后难，这样阻力也小一些。”

孙祖杰说完，章同知点点头，“还是这样好，稳妥不少！”

孙祖杰想了想说道，“老章，咱们市区的商业系统虽然这几年困难了一点，但是他们所处的位置都很好，要是现在卖出去太亏本了，我的看法是卖不如租！”

章同知当然明白这一点，问题是现在盯着这一块的人太多。孙祖杰搞抓大放小，街道企业困难企业第一批改制，第二批就是他们。

不过孙祖杰太精明，地皮一律不卖，所以这些企业就跟鸡肋一样，除了原来企业的那些员工，其他真正感兴趣的并不多。

大家都瞄准了京师的各种老字号和陈旧的商场。老字号的价值自不待言，而且很难评估品牌的价值，这里面水分太大；

而随着超市的崛起，旧式商场已经有些扛不住了，虽然这两年商业系统利润并不好，但是整顿一下这些商店的大爷作风，再维修一番，只要租出去没几年就能捞回来。

所以章同知相当犹豫，他怎么也想不到自己主管的这一块竟然成了焦点，不过他也是退无可退了，必须直面这些麻烦。

对于这一块的改制，孙祖杰目前还顾不上，现在是方案讨论阶段，不过按照时间表明年下半年就要动手了，可以说已经是迫在眉睫了。

所以章同知心里已经有了一个大概的方案，一毛不拔是肯定不行的，要是做得太过孙祖杰也不会认可，所以顶尖老字号和位置最好的旧商店，他都准备保留下来。

但是一般的字号和商店那就拿出来卖掉，得到资金用于扩大前者的经营，孙祖杰听完了章同知的描述，点点头，“这些年我也看出来了，国企搞这些竞争性强的行业，确实不怎么行，你的方案比较符合我的想法，我看可以再进一步，一般字号卖，顶尖字号租。

不过有一点，咱们不能设限，既然要租卖，方案一制定，就在报纸电视上播出来，全国乃至全世界招商，把事情做得公开透明，以后就算被骂，也不会那么严重。”

章同知听孙祖杰这么一说，也是长出了一口气，这是孙祖杰在帮着他分担压力，以后有谁嘀嘀咕咕，他完全可以把这番话拿出来。

孙祖杰接着说道，“那些不行的商店，我的大原则是只租不卖，现在我们是没钱，等有了钱，把这些商店拆了，盖一座新大楼，立刻就会身价百倍。

只不过这些商店的困难也是现实的，我看干脆把商店连同职工一起租给京师的那些超市，职工就按劳务输出的方式操作。

沃尔玛，家乐福，华裕，禾氏，爱华，国美，还有江东的苏宁，国内外有点名气的超市都请过来，让他们竞标。

我也不在乎现在一年搞多少租金，能多消化一些职工，然后把这些旧楼修一修我就满意了！”

孙祖杰这是主动认输，既然竞争不过这些超市，那就加入他们。这些营业员再牛，再大爷，到了这些单位也得老实，要是被赶回来，可就不那么好过了。

京师是国内商场的风向标，能够在京师立足，苏宁这样还在地方发展的超市绝对会乐意，要是能虎口拔牙，拿下几个好地段，立刻就是身价百倍，孙祖杰这么做，也是为了帮助国内连锁超市的发展。

国内有些名气的超市，华投基本都有布局，只要有扶持的机会当然得扶持，至于原来的商务系统，你们不争气，竞争不过，那就收租吧，这样总会吧。

当然了这么一番操作之后，商务系统一大堆经理主任什么的肯定没了去处，毕竟收租才要多少人。落毛的凤凰不如鸡，孙祖杰也不会对他们客气，基层街道还有不少办事的位置留给他们，不干，那就干脆买断工龄退休。

听孙祖杰这么说，章同知想了想，咬咬牙点点头，租总比卖好听，基层的阻力虽然有不少，但是这些人要敢咋呼，对付他们的办法多得是，这些商店倒了，他们可都是肥得很！

至于那些打招呼的人，那也没办法，这是府尹制定的规则，有本事你们跟他说去，要不然就入股那些超市，跟华投华裕斗法去！

想到这里，章同知也明白过来，他估计华投系也盯着这块大肥肉很久了，现在孙祖杰掌权肯定要为他们考虑，那么这些打招呼的人注定就没什么办法，因为华投华裕说到底也是国家的，这是左手交右手，中枢只会支持，不会反对。

所以章同知立刻表示赞同，表示会按照孙祖杰的指示起草方案，孙祖杰点点头，然后又说了几点注意事项。

对于零售渠道的控制，是华投的核心布局之一，孙祖杰绝不容许其他人龇牙，京师如此，魔都也同样如此，在这一点上，他已经跟铁老板汇报过，取得了中枢的支持。

所以孙祖杰也不怕有些人说他吃相难看什么的，因为他不是谋私利。黄新坚坐在椅子上，静静的听着，这可是一个难得的学习机会，就算是未来经商也会大有好处。

不过孙祖杰显然也注意到了他的沉默，所以就笑着问道，“新坚同志，马上就要到高新区了，今天你是东道主，你带着我们走一走，你觉得我们第一站去哪里比较好？”

黄新坚想了想说道，“府尹，高新区的行政服务中心可以作为第一站，他们最近推出了不少便民举措，您可以考察一下！”

“好，那我就客随主便，看一看他们到底做了什么！”